Прямой эфир телеканала "Недвижимость"
Столица России продолжает входить в число городов с самыми дорогими торговыми помещениями
04.12.2009 15:02
Согласно глобальному отчету по ставкам аренды на торговые помещения от компании CB Richard Ellis, российская столица занимает 7 место в мировом рейтинге, и входит в тройку самых дорогих городов Европы, с уровнем топовых арендных ставок 5 407 евро за кв.м.
При этом общие тенденции восстановления торговой недвижимости и ритейла неизменны на всех рынках.
Питер Голд (Peter Gold), руководитель департамента глобального ритейла по Европе, Ближнему Востоку и Африке (Cross Border Retail EMEA) компании CB Richard Ellis комментирует: «Несмотря на то, что потребители до сих пор тратят деньги с большой осторожностью, потребительская активность постепенно восстанавливается, а экономика некоторых стран показывает положительную динамику. Несомненно, многим ритейлерам еще предстоит столкнуться с трудностями, но ритейлеры стали позитивнее смотреть в будущее, и основной их направленностью по-прежнему остается развитие сетей на основных рынках с наилучшим местоположением. Особенно это касается таких секторов, как продуктовые сети и одежда».
«Особенности лучшего местоположения торговых сетей значительно отличаются от характеристик вторичных площадей. В то время как многие ритейлеры стремятся использовать текущие рыночные условия для выхода на ведущие рынки и получения наилучшего местоположения для торговых площадей, другие ритейлеры консолидируют сети и избегают высокого уровня вакантных площадей. При этом на рынке растет дифференциация между «лучшими» и «остальными» торговыми площадями. Рост вакантных площадей, сокращение спроса со стороны арендаторов и падение ставок затрагивает обычные помещения и малые рынки, в то время как топовые арендные ставки в общем достаточно стабильны и продолжают привлекать арендаторов», - продолжает Питер Голд.
«В Москве к топовым помещениям относятся уличные помещения на основных торговых улицах и секции в действующих современных торговых центрах. В настоящий момент мы видим, что ставки в этих помещениях не только не упали, но и фактически вернулись к докризисному уровню. В первую очередь такой интерес ритейлеров объясняется «прогнозируемостью» подобных площадок - возможность просчитать посещаемость и будущую рентабельность магазина» - комментирует Анна Ширяева, генеральный директор компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis.
Источник: ShopAndMall
