Выставка «Большой Салон Недвижимости» Большой Салон Недвижимости - выставка для горожан Санкт-Петербурга, на которой представлены объекты городской,загородной и зарубежной недвижимости, организованная по европейским стандартам, в основе которых лежит принцип создания уютной атмосферы и комфортных условий для принятия решений о покупке квартир, домов и другой недвижимости.
Состояние рынка
Самые дорогие новостройки ближнего Подмосковья Большинство самых дорогих новостроек бизнес-класса в ближнем Подмосковье сосредоточено в Красногорске. Стоимость метра составляет от 77 000 до 147 840 руб.
В августе рынок эксклюзивного жилья столицы неожиданно оказался в состоянии дефицита. Впервые с осени 2007 года предложение самых дорогих квартир опустилось до критически низкого уровня. В ценовом сегменте от 15 млн долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая из них продавалась за 42,3 млн долларов. В более дешевом ценовом сегменте – от 10 до 15 млн долларов предлагалось 47 квартир.
Осенью на столичном рынке новостроек эконом- и бизнес-класса может обостриться дефицит предложения. По оценкам экспертов, в разных стадиях активного строительства в Москве находится около 2-2,3 млн. кв. м жилья. Этот объем включает менее 500 тысяч кв. м в домах, которые условно можно отнести к эконом-классу, и еще порядка 1,5-1,8 млн. кв. м - в бизнес-класса.
Рынок коттеджного строительства Краснодарского края не претерпел никаких ценовых изменений за первое полугодие 2010 года. Девелоперы держат ценовую политику на прежнем уровне в надежде оправдать "длинные" инвестиционные деньги.
Жилье эконом-класса в Краснодаре медленно, но верно дорожает. Число сделок в первые месяцы 2010 года превосходит прошлогодние показатели. Риэлторы ожидают, что весь год пройдет в состоянии стабильности, без резких снижений и подъемов.
По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, в феврале 2010 года в стадии строительства в Краснодаре находилось 157 объектов многоэтажного жилищного строительства (МЖС).
У городов юга России есть все шансы лет через десять обрасти десятками коттеджных малоэтажных посёлков и даже малыми городами. Главный вопрос — останется ли малоэтажное строительство в ближайшей перспективе элитным предложением или пойдёт в массы?
Падение цен на жилую недвижимость первичного рынка за год составило почти 9%, а всего с момента начала экономического кризиса - 16%. Фактически же только за 2009 год произошло удвоение падения цен за счет влияния инфляционного фактора, что можно расценивать как повышение доступности жилья. Тотального дефицита на жилищном рынке в 2010 году не будет. Однако, в случае благоприятной макроэкономической ситуации по итогам года возможен рост цен на 8-10%.
Резкий обвал цен на первичном рынке жилой недвижимости Краснодарского края закончился полгода назад. С тех пор средняя стоимость квадратного метра в крупных городах региона практически не снижалась, отклоняясь от установленного уровня на 3-5%. Однако существенного повышения спроса все еще не происходит.
